Legalización de vivienda en Cantabria

Una casa construida en Cantabria puede ser legalizada si cumple con la normativa urbanística en cuanto a clasificación del terreno, ocupación del suelo, características de la construcción o cualquier otra norma que esté marcada en las ordenanzas urbanísticas locales, autonómicas o estatales. Es importante que si está en un terreno donde no se puede edificar, esté incluida en el catálogo de edificaciones de suelo rústico del Ayuntamiento en el que se ubique.

Encargan a nuestro Estudio de Arquitectura JGF arquitectos legalizar una vivienda construida y ubicada en suelo rústico. Se pidió autorización a la Comisión regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU), organismo que tiene la potestad de gestión en materias de territorio y urbanismo en el ámbito de la Administración de la Comunidad Autónoma de Cantabria.

Pasos a seguir para legalizar una casa construida en Suelo rústico en Cantabria

• Solicitud de aprobación al CROTU
• Proyecto arquitectónico de legalización de vivienda (firmado por un arquitecto):
  - Justificación urbanística
  - Planos de descripción de la construcción a legalizar - Descripción de estructura, instalaciones y materiales. - Memoria y justificación del Código Técnico de Edificación - Pliego de condiciones - Presupuesto de ejecución material estimado (PEM)
• Certificado final de obra firmado por arquitecto y arquitecto técnico (Aparejador)